This site uses cookies.
Some of these cookies are essential to the operation of the site,
while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
This person has a SecurePRO™ card. Because this person is not a ProZ.com Plus subscriber, to view his or her SecurePRO™ card you must be a ProZ.com Business member or Plus subscriber.
Affiliations
This person is not affiliated with any business or Blue Board record at ProZ.com.
Arabic to Italian: Contratto di locazione (Giordania) General field: Law/Patents Detailed field: Law: Contract(s)
Source text - Arabic عقــد إيجـــار
أولا: قد استلم المستأجر المأجور سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والغالات بمفاتيحها والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وأن جميع هذه الأشياء والتوابع خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها عند انتهاء مدة الاجاره كما استلمها.
ثانيا: عند انتهاء مدة الإجارة ، وإذا لم يجدد العقد كما هو مذكور بهذا البند ، فعلى المستأجر أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما .
وبحال إخلائه للمأجور بانتهاء المدة وإشعاره المؤجر بذلك قبل ثلاثة أشهر من انتهاء هذه الإجارة أو بانتهاء السنة التي تجدد العقد بها بحكم هذا البند بدون استحصاله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا فيه أو فيها أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر وهو مصدق في قوله من جهة وجود العيب والتلف والخلل وبمقدار ما أنفق ولا تطلب منه بينة وقوله مصدق بلا يمين.
كما يجب على المستأجر في حالة انتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده إخبار المؤجر بذلك خطيا قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل وإلا يعتبر مستأجرا للمحل لمدة سنة أخرى إذا أراد المؤجر ذلك.
ثالثا: ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شركة معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية.
رابعا: لا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو إحداث سدة تغيير في الأبواب أو الحنفيات وغيرها إلا بموافقة المؤجر الخطية.
خامسا: عموم ما يحصل في المأجور من عطل أو عيب كخراب في المجاري أو التمديدات أو أي من المرافق العامة الملحقة بالمأجور فيعود تصليحه على المستأجر ولا يحق له أن يطالب المؤجر بشيء من التعويضات كما لا يحق له أن يطالب المؤجر بأي تعويضات أو ضرر أو عطل مهما كان نوعه بسبب أي تعطيل أو خلل يحصل في المرافق العامة الملحقة بالعمارة.
سادسا: لا يحق للمستأجر أن يظهر أي بروز للفترينات أو الديكور خارج مساحة المأجور كما لا يحق له استعمال أو اشغال الأعمدة وواجهة الجدار الفاصل بين المحلات.
على هذه الشروط تم الاتفاق وقبول الطرفين:
Translation - Italian Contratto di locazione
Uno: il locatario riceve il bene privo di qualunque difetto alle porte, finestre, vetri, serrature e relative chiavi, lavandini, rubinetti e sanitari, tutti i menzionati articoli devono essere privi di danni al momento della consegna del bene al locatario e devono essere riconsegnati nelle stesse condizioni alla scadenza del contratto di locazione.
Due: alla scadenza del contratto, in caso lo stesso non venga rinnovato come indicato nel presente documento, al locatario deve essere consegnata una ricevuta scritta dal locatore a conferma del pagamento, dell'indennità del loco e dei supplementi.
Nel caso in cui il loco venga liberato alla scadenza del contratto o prima della scadenza naturale, previa notifica da parte del locatario con preavviso di almeno tre mesi , nell'evenienza che il locatore riscontrasse danni, sia totali che parziali, lo stesso deve procedere alla loro riparazione facendosi rimborsare dal locatario e le sue dichiarazioni sull'esistenza di danni ed eventuali costi di riparazioni debbono essere ritenute veritiere senza che venga a lui richiesto giuramento a conferma della loro veridicità.
Se il locatario, alla scadenza finale del contratto, non volesse procederne al rinnovo, è obbligato a darne nota al locatore con almeno tre mesi di anticipo. In caso contrario, il locatore ha il diritto di prolungare il contratto di un ulteriore anno.
Tre: il locatario non ha il diritto di subaffittare il loco o parte di esso ad altri, non ha il diritto di far entrare nel loco partner o società, o attribuirlo, in tutto o in parte, senza il consenso scritto del locatore.
Quattro: il locatario non ha il diritto di effettuare alcun cambiamento al posto locato come abbattimento di pareti, costruzione di muri, aperture di finestre o effettuare cambiamenti nelle porte, finestre, rubinetti ed altro se non con il consenso scritto del locatore.
Cinque: i danni o malfunzionamenti al sistema fognario o alle tubature o qualunque supplemento pubblico del loco devono essere riparati dal locatario e senza richiedere al locatore risarcimenti, ed allo stesso tempo il locatore non ha diritto di chiedere al locatario risarcimenti di danni di qualsiasi genere ai supplementi pubblici della struttura dal locatario.
.
Sei: il locatario non ha diritto di esporre eventuali vetrine o decorazioni nella parte esterna del loco affittato e non può utilizzare colonne, pilastri e muri esterni in comune con altri locali.
Entrambe le parti si accordano e sottoscrivono il presente contratto in data:
More
Less
Experience
Years of experience: 11. Registered at ProZ.com: Mar 2013.
Adobe Acrobat, Adobe Photoshop, Dreamweaver, Frontpage, Indesign, memoQ, Microsoft Excel, Microsoft Office Pro, Microsoft Word, Powerpoint, Trados Studio, Wordfast
Expertise 
